シーエフとは？/ セントラルファイナンス
[ 291] 不動産投資｜不動産セミナー｜不動産コンサルティング｜賃貸管理｜
[引用サイト] http://www.cfnets.co.jp/
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不動産投資に関するプロ集団。個別コンサルティングのほか、不動産投資セミナーや不動産業界への研修セミナーなども開催。 8/23開催:新潟:猪俣淳の不動産実践塾「投資分析入門編〜マーケティングとリーシングプランについて深く掘り下げます〜」 7/27開催:東京:猪俣淳の不動産実践塾「リスクコントロール編〜保険や地域分散だけではないリスクコントロールの仕方をお教えします〜」 8/3開催:富山初！:猪俣淳の不動産実践塾「市場分析入門〜不動産投資を数値化して捉えるプロの手法を伝授します〜」 7/6開催:新潟初！:CFネッツ東京本部・新潟コンサルティングデスク合同企画「収益物件バス見学会 フィールドワークセミナー」 6/19開催:横浜:不動産投資プロフェッショナル養成講座「プロパティマネジメントの基礎知識 投資分析手法を楽しく学び身につける」 6/14開催:青山:ＣＦネッツプラチナ会員様・ゴールド会員様限定イベント「収益物件購入会」ＣＦネッツコンサルタントが選定した収益物件の購入会です。 6/15開催:大阪:猪俣淳の不動産実践塾「資金調達編〜どうやれば借りれるか？実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします〜」 無料個別コンサルティングを行っております。不動産投資・相続対策・不動産に関することならば、まずＣＦネッツコンサルタントにご相談ください！ 日本人初のＣＰＭ（公認不動産管理士）公式試験合格者である 倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。 芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのＣＦネッツグループが運営するリゾートホテルです。 全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。 目の前に広がる北原白秋記念碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。 当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜などの首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要！駐車場付の物件もございます。 これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するどのようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。 不動産綜建研究所は、不動産従事者を対象にした資格取得支援、新人教育プログラム、各種教育セミナーを提供しています。質の高いスタッフを養成することによって、ユーザーが安心して取引きのできる環境を創出し、不動産事業の活性化をめざします。 オーナーズエージェントのプロパティマネジメント業務においては、オーナーとマネジメント会社の利益相反行為を排除し、業務の透明性を追及します。マネジメントフィーをいただく以上、オーナーの収益より自社の収益を優先してはいけません。そして、オーナーに対して隠し事があってはいけません。そういった「倫理 （ETHICS）」を重んじ、クライアントからの「信用」を得ることこそが、ビジネスにおいて一番重要なことであると考えます。 アートアベニューでは、投資用不動産の売買を中心に、ご自宅や土地の売買まで幅広くお手伝い致します。また、単なる売買のお手伝いだけでなく、より良い条件で売却するためのリニューアル提案や、売却と賃貸化など有効活用との比較をしたうえで、最もお客様にとって有利と判断される方法の提案も行っています。不動産の収益性をも考慮したご売却・ご購入及び有効活用の提案も合わせた総合的なお手伝いができるのは、賃貸管理業を行っている当社ならではの特徴と言えます。 社団法人 全国賃貸住宅経営協会では、ベターマーク制度を通して「賃貸住宅品質表示推進運動」を推進しています。ベターマークのページには、適合賃貸住宅認定を受けている全国の優良賃貸住宅も掲載されています。 それぞれの立場から最善の提案をしてくれますが、どうしても立場により、偏った提案になってしまうことは避けられません。本当にご自身のためになるプランは、最終的にはご自分で選ばなければならないのです。本セミナーでは、不動産投資の第一人者であり、一級建築士でもある猪俣淳が長年の不動産業界での経験から編み出した、土地活用の基準となる知識を学んでいただけます。 今までの机上セミナーとは違い、実際の目で物件を選別し、プロの投資分析を聞いて頂くといったかなり高度なセミナーとなっております。私たちプロのコンサルタントがどういった部分を見て、物件の選定を行っているかこの機会にぜひ知って頂きたいと思います。ある意味、ノウハウの公開です。また、もし気にいった物件があれば買付をいれることも可能です！どの物件を見るか何件の物件を見るのかは、私たちにもまだわかりません。私たちコンサルタントが当日までにホットな物件をご用意いたします。今までの机上セミナーではもう飽きた！ 実際に物件を見て分析を行いたいといったお客様、必見です！ 今までの机上セミナーとは違い、実際の目で物件を選別し、プロの投資分析を聞いて頂くといったかなり高度なセミナーとなっております。私たちプロのコンサルタントがどういった部分を見て、物件の選定を行っているかこの機会にぜひ知って頂きたいと思います。ある意味、ノウハウの公開です。また、もし気にいった物件があれば買付をいれることも可能です！どの物件を見るか何件の物件を見るのかは、私たちにもまだわかりません。私たちコンサルタントが当日までにホットな物件をご用意いたします。今までの机上セミナーではもう飽きた！ 実際に物件を見て分析を行いたいといったお客様、必見です！ この説明会では、キングダムホーム コンセプトをはじめ、キングダムホームの構造やビジネスモデル、また、不動産コンサルタントの目線での販売戦略を詳しく解説いたします。また、キングダムホーム事務局によるバックアップ体制と収益性につきましてもご説明いたします。 日本の不動産市場が変化してきているこの時代、今までどおりの不動産業務を行っているだけでは、この業界で成功することは不可能です。今回の優秀企業視察ではＣＦネッツグループが過去に遂行してきたコンサルティング事例や賃貸住宅建築事例を実際にご覧頂きながら、今後の建築・不動産コンサルティングの傾向や対策などを解説させていただきますので、有益な情報を得ることができます。 賃貸オーナーがアパート・マンション経営において一番心配されているのは、いかにして当初の収支計画通りの賃料で満室経営を長期に渡り続けていくことができるかではないでしょうか。満室経営を長期に渡り続けるためには、物件の管理をどのように行うかが重要となります。しかし、現在の不動産管理会社においては、入居者斡旋業務と物件管理業務の両方を並行して行っている管理会社がほとんどで、そのような管理業者にとって契約者の入居期間の長短はあまり業績に関係なく、結果的に契約者の入居期間を長期間維持したいというオーナーの意思が管理業務に反映されていないのが管理業界の現状です。今後、賃貸オーナーが管理会社を選択する上で基準となるのは、どのようにして一度入居していただいた契約者の方にできるだけ長期に渡り入居していただくことができるか、また退去後いかにして短期間で次の入居者を探すことができるを戦略的に考え、業務を行うことができる会社であるかが重要な基準になると思います。そこで今回のセミナーでは２部構成にて「空室対策」のノウハウをみなさんに実例を交えながら分りやすくご紹介させて頂きます。 間違っている可能性のある独自の理論を信じて投資をしますか？それとも、バブル崩壊後にも損失を被らず成長を続けた投資ノウハウで投資をしますか？「どうして隣の人に、お金払うの？」家賃に対して強烈な疑問をもった少年は、やがて不動産コンサルタントとなり、大家さんとして６億円の資産を築き上げた。不動産投資ブームが加熱する中にあって、学ぶべき投資指標とは何か？バブル期にも損失を抱えることなく、逆に資産を膨張させた不動産投資術のエッセンスを、余すところなく著者の不動産コンサルタント倉橋隆行CPMが語ります。 重量鉄骨ユニット工法、コンクリートパネルで構成されるこの住宅は、地震や火災、台風や大雪にも耐える頑強なもので、８０％を品質管理が整ったサイアムスチールの工場で製造し、パーツ化したユニットを日本国内で輸送組み立てを行う為、工事現場によって品質が異なることもありません。サイアムスチール社は世界中のスチール製品を製造している会社で、世界のトヨタ、パナソニック、オカムラ、ホンダなど合弁会社を設立、共同運営し、アジアでも２００社以内に入る優良企業です。この世界規模のスチールメーカーが誇る技術力と生産能力が、貴社の建設ビジネスをバックアップすることになります。今回のツアーでは、SIAM STEEL社の工場見学、現地説明会にて詳細と技術力を確認、そして現地における建築資材の調達方法などの解説をさせていただきます。 この「収益物件購入会」は、ＣＦネッツのコンサルタントが厳選した不動産投資物件を、ご参加頂きました投資家のみなさまにご紹介させていただきお好みの物件がある場合は、その場で買付を入れるという内容になっております。物件のご紹介時には、倉橋隆行と猪俣淳が個々に総評をいたします。 お待たせしました！不動産コンサルタントで、CFネッツグループCEOの倉橋隆行が伝授する、相続対策の実務セミナーを開催します。相続対策の実務を20年以上経験し、かつ講師自らが取り組まなければならなくなってしまった相続対策。経験則上、こと相続税については、土地評価の仕方で収めなくてもよい金額を納めている人は意外に多いものです。また、相続税の課税とは、不動産だけにとらわれず、会社経営者の保有する株式などにも評価され課税されることから、相続税支払いはリスクと考えざるを得ません。今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて開設させていただき、参加者の方に役立つセミナーとさせていただきます。また、今回セミナーにご参加いただいた方で、ご希望の方は、倉橋の個別相談を無料で請けられる特典つきです。 「不動産投資」の場合、全く同じ物件であっても「どういったローンを組めるのか」ということで投資の内容が良くも悪くもなります。また、物件価格を上回る評価がでて満額融資が受けられるということが必ずしも投資の成功をもたらすわけでもありません。本セミナーでは基礎的な金融の知識とあわせて実際に取引が行なわれている十数行（！）の各銀行がどういう評価の出し方をするのか、どういった融資規定にもとづいて融資金額・融資年数などを決定するのかということについて実名で明らかにします。 不動産投資分析をマスターすると収益物件を見る目が大幅に向上します。その収益物件が何故良いのか悪いのか。そして収益物件を数字で把握することができると「物件の力」を把握できるようになります。ほんのわずかしかない「お宝」を発掘するためには不動産投資分析をマスターすることが一番です。この講義を受講すると高度な不動産投資分析手法を楽しく学べ、投資分析が身近になります。不動産投資分析の理論は、あなたの一番の財産になることでしょう。 本セミナーにご参加頂くと、自宅不動産の購入に関する発想が１８０度変わります。収支バランスの取れた自宅を買うための具体的な考え方・テクニックについて徹底的に解説し、「稼げる自宅の購入」「勝てる自宅の購入」について学んで頂きます。また、これから本格的に不動産投資を目指したいなら、賃貸住まいのままでいるより持家にしておく方が、大型ローンを引っ張る上では格段に有利になります。自宅購入と不動産投資を同時並行的に進めて行きたい方へは、住宅ローンと投資ローンを両立させる場合の 初級知識から上級知識、そして金融電卓を使った金融電卓修得講座、不動産を活用した不動産投資指標までを、一気に2日間で修得していただきます。 「不動産投資」はいわば貸家業。その物件が貸せるかどうかは不動産投資が成立するかどうかの根幹部分です。地域経済分析・市場分析・市場性分析。マクロとミクロ、両側からのアプローチを行なう事により「果たしてどこで投資をすれば良いのか？」という答えが見えてきます。市場分析セミナーでは具体的にどのサイトのどの指標を使ってどういう分析をするのかというレベルまで具体的なお話をします。建築企画・購入計画をするうえで必修のスキルといえるでしょう。 ＣＦネッツが、皆さんに一番お伝えしておきたいこと。それは、不動産投資の目的とは、「家族や自分の人生を豊かにするために行うもの」であるということです。不動産投資はギャンブルではなく、投資である以上、リスクヘッジを取りながら 資産を増やし、豊かな未来を築くことを目的に行うものなのです。豊かな未来のフィナンシャル．インテリジェンスＣＦネッツがお手伝いいたします！ ＣＦネッツではタイムリーでスピィーディーな不動産情報をもとに、お客様の要望にあったコンサルティングを提供いたします。賃貸物件にしても、売買物件にしても物件情報は数多くありますが、はたしてその物件がニーズにあっているかどうかの判断はやはり素人では難しいものです。 個人向け、あるいは業者向けのセミナーをビデオ収録して販売も致しております。本来、講演内容などについては、ノウハウの流出等の理由により販売することは致しませんが、遠方のクライアントの要望により販売を実現いたしました。 建築コンサルティングや不動産投資理論、相続対策などの技術とノウハウも活用し、従来のような単発的なものではなく、包括的な土地有効活用が提案できることが、他の業者さんが行なうものを超越した当社のコンサルティングです。 不動産経営の問題解決から、新規にこの業界に参入する方へのノウハウの提供まであらゆる不動産経営コンサルティングを行なっています。当社のノウハウを業界に広めネットワークを構築することによって、ユーザーへの真のサービス力を高めます。 |
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